Umag - Wohn- und Geschäftshaus mit Garten

In einer Entfernung von 3 km von der Stadt bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial für ein kategorisiertes Hotel/Motel zum Verkauf an. Durch den Kauf dieses Komplexes erhalten Sie nicht nur Bauanlagen, sondern auch ein bereits etabliertes, erfolgreiches Unternehmen.

Das Anwesen hat eine Gesamtgröße von 420 m2 auf einem Grundstück von 1400 m2.

Der Komplex ist für Unternehmen sehr gut organisiert und dient derzeit als Gastronomiebetrieb mit Wohnraum.
Das Erdgeschoss des Gebäudes wird für die Gastronomie genutzt und ist 260 m2 groß, mit einer Kapazität von 100 Sitzplätzen + 100 auf der Terrasse, während sich darüber der Wohnteil von 160 m2 mit möglicher Umwandlung in Touristenunterkünfte befindet. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zu einem Balkon mit Südblick.
Die Wohnung ist angenehm, warm und bezugsfertig, aber wenn Sie die Nutzung ändern möchten, ist es mit einer kleinen Investition möglich, die erste Etage für touristische Zwecke umzubauen.
Alle Einheiten werden durch eine Zentralheizung mit separatem Etagenmanagement beheizt und durch Klimaanlagen gekühlt.
Der große Garten bietet Stellplätze für ca. 15 Fahrzeuge.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist für den derzeitigen Zweck einsatzbereit. Hätte der zukünftige Eigentümer aber eine eigene Vision, könnte er mit einer geringeren Investition die gesamte Anlage im eigenen Interesse umnutzen.
Der Standortvorteil dieser Immobilie ist die Nähe zur Grenze und zum istrischen Epsilon (Entfernung 10 km von der slowenischen Grenze), die Nähe zur Stadt und zum Meer (3-5 km) sowie die Größe des Komplexes und die vorbereitete Basis Die große Anzahl an Räumen aufgrund der bereits aktuellen Nutzung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, mit ein wenig Fantasie und Investition diese Immobilie an seine Interessen anzupassen und eine besonders luxuriöse Geschäfts- oder Wohnimmobilie nach seinen eigenen Wünschen zu schaffen.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.