Marinići – hervorragende zweistöckige Wohnung in einer Stadtvilla

ID-Code1622
Standort:
Marinići, Viškovo
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Wohnung
Anzahl der Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Stockwerk:
Erdgeschoss
Preis:
475.000€
Fläche:
131,08 m2
Gartenfläche:
100 m2
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung in einer Stadtvilla (separater Teil einer Stadtvilla) in ruhiger Lage in Marinići, umgeben von Privathäusern mit Blick auf das Meer. Obwohl es als Wohnung verkauft wird, handelt es sich tatsächlich um einen separaten Teil des Hauses (als Doppelhaus). Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer mit einer Duschwanne mit geschlossener Kabine (die Badewanne und die Sanitäranlagen sind hochwertig) und einer Toilette, einem Arbeitsbereich, einem Flur und eine Treppe mit Abstellraum und eine große Terrasse mit Aussicht. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC und Flur. Alle Räume verfügen über zahlreiche Steckdosen und die Raumaufteilung ermöglicht die kombinierte Nutzung der Räume als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen überdachten Eingang, einen eigenen Hof von ca. 100 m2 (3 Parkplätze).
Es ist modern eingerichtet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen, ein Fußbodenheizungssystem – Daikin-Schmelzpumpen, Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung in jedem Zimmer, Daikin-Hochklasse.
Die gesamte Tischlerei besteht aus Aluminium mit Alu-K-Profilen und -Beschlägen. Die Türen sind erstklassig.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 17,4 KW Strom zur Verfügung und Vorbereitung für Ladegeräte für EMV. Komplette Beleuchtung, Wasser und Versorgung sind getrennt (kein gemeinsamer Verbrauch).
Es verfügt über ein eigenes Lager für sortierten Abfall. Das Haus liegt in der Nähe von Gewerbeeinrichtungen, Kindergärten und die Stadtbuslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt mit dem Fahrzeug ist von der Hauptstraße aus einfach. Es gibt auch eine Grünfläche vor dem Gebäude und die Wohnung selbst verfügt über eine große Terrasse mit der Möglichkeit, einen Teil davon als Wintergarten-Wohnzimmer zu überdachen, und der Zaun ist teilweise aus Glas.
Die gesamte Außenbeleuchtung und Balkonbeleuchtung ist mit vielen Beleuchtungskörpern geführt. Der Eingang zum Hof ​​ist mit einer beweglichen Tür verschlossen und mit einer Kombination aus Beton- und Aluminiumzaun eingezäunt. Der Fußgängereingang des Hofes ist überdacht und durch eine Aluminiumtür von der Straße getrennt. Die Treppen zur Kommunikation zwischen den Etagen sind mit hochwertigem Stein verkleidet und mit LED-Beleuchtung beleuchtet.
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2024 bezugsfertig.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Fußbodenheizung
  • Wasserwerk
  • Heizung: Wärmepumpen
  • Klimaanlage
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Orientierung
  • Norden
  • Süden
Funktionalitäten und Eigenschaften
  • Einbruchschutz-Tür
  • Separater Eingang zum Gebäude
Parken
  • Parkplätze: 3
  • Außerhalb eines nicht überdachten Platzes
Garten
  • Garten
Sonstiges
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Letzte Anpassung: 2024
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl der Stockwerke: zweistöckig
  • Art der Wohnung: in einem Gebäude
  • Neubau
 

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