Medulin - Verkauf von 2 Häusern mit etablierter Touristenvermietung

In den Tiefen einer tiefen Bucht, geschützt vor kalten Winden und eingelullt im Schatten der Pinien, liegt das in sich geschlossene, wunderschöne Pomer. Diese kleine Stadt ist ein beliebtes Campingziel für Touristen und bietet neben dem Schwimmen auch die Möglichkeit, sich bei einigen der vielen Wassersportarten zu vergnügen. Einst ein kleines Fischerdorf, hat es sich heute zu einem Touristenzentrum entwickelt, das für sein mildes mediterranes Klima, das saubere Meer und die gegliederte Küste bekannt ist.
An diesem attraktiven Standort vermitteln wir den Verkauf eines Einfamilienhauses von 143 m2 mit Whirlpool und einem Nebengebäude von ca. 50 m2. Die Einrichtungen verfügen über separate Eingänge und befinden sich an einem Ort, der viel Privatsphäre und Ruhe bietet.

Das größere Haus mit einer Gesamtfläche von 143 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse, bei einem kleineren Anbau besteht die Möglichkeit, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum auszugestalten , was dieser Immobilie einen Mehrwert verleiht. Es wurde 1980 erbaut und 2015 komplett renoviert. Es befindet sich derzeit in der Funktion eines „Ferienhauses“ und wird zu touristischen Zwecken mit sehr guten Erträgen vermietet.
Kleineres Haus, 2019 renoviert und besteht aus Küche und Wohnzimmer, Bad und 1 Schlafzimmer.
Bei der Anpassung wurde auf jedes Detail geachtet und sorgfältig ausgewählte Möbel und hochwertige Materialien unterstreichen das moderne und elegante Design.
Das Haus ist voll klimatisiert, während hochwertige Wärmedämmung und PVC-Tischlerei den Heiz- und Kühlbedarf auf ein Minimum reduzieren. Es bietet auch eine Videoüberwachung, auf die von einem entfernten Standort aus zugegriffen werden kann.
Der weitläufige, wunderschön angelegte Garten garantiert vollkommene Entspannung und bietet dank des grünen Zauns auf beiden Seiten des Hauses ausreichend Privatsphäre. Es gibt ein Sonnendeck mit Sonnenliegen, einem Whirlpool und einem Außengrill, was die perfekte Umgebung für Ruhe und Unterhaltung schafft und für jeden erfahrenen Hedonisten geeignet ist.
Der vordere Teil des Hofes verfügt über eine schöne Baumreihe, neben der Steinplatten stehen, die für einen charmanten und authentischen istrischen Touch sorgen, sowie mediterrane Pflanzen und 2 Parkplätze für Blechhaustiere.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist sicherlich die hervorragende Lage, die Nähe zum Meer (das nur 200 Meter entfernt ist) und zum Zentrum von Pomer.
Pomer ist ein ruhiger Ort, der einen Urlaub garantiert, und für Touristen auf der Suche nach Spaß liegt in unmittelbarer Nähe die Stadt Medulin, die eine Handvoll kultureller Veranstaltungen, Konzerte, Partys, Angelabende und dergleichen bietet.
Dieses Haus wurde bisher an Touristen vermietet, mit hervorragenden Ergebnissen und einer hohen Auslastungsquote das ganze Jahr über. Das Anwesen verfügt über ein außergewöhnliches Potenzial für weiterhin erfolgreiche Geschäfte, da Istrien ein beliebtes Touristenziel ist, insbesondere für Liebhaber schöner Strände, Natur und Gastronomie, die regelmäßig zurückkehren.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Investitionsmöglichkeit zur touristischen Vermietung und verfügt als zusätzliche Möglichkeit auch über ein kleineres Haus von 50 m², in dem Sie wohnen können.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.