Poreč - exklusive Wohnung mit Meerblick

Dieses schöne Penthouse befindet sich in einem exklusiven Teil der Stadt Poreč in einer Sackgasse ohne Verkehr und Lärm und nur 550 Meter vom Meer und preisgekrönten Stränden entfernt. Es ist nur wenige Gehminuten vom Meer sowie der Altstadt und der Uferpromenade von Poreč entfernt.
Es befindet sich im zweiten Stock eines neu errichteten zweistöckigen Gebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen und einem Aufzug und schmückt sich mit einem wunderbaren freien Blick auf das Meer und die Altstadt von Poreč.

Die Wohnung hat eine Nettofläche von 253 m2 und die Gesamtquadratfläche besteht aus:

1. Wohnung von 188 m2 bestehend aus:
Wohnzimmer: 68,28 m2
Schlafzimmer: 13 m2
Schlafzimmer: 13,10 m2
Schlafzimmer: 9,68 m2
Badezimmer: 4,30 m2
Badezimmer: 4,16 m2
Badezimmer: 4,57 m2
Flur: 11,43 m2
Terrasse: 28,94 m2
Schlafzimmer: 18,23 m2
Schlafzimmer: 9,68 m2
Badezimmer: 4,84 m2
Badezimmer: 4,84 m2
Flur: 7,90 m2

2. Dachterrasse von 188 m2
3. 2 Außenparkplätze und eine 24 m2 große Garage
4. 2 Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 15 m2

Die Fassade besteht thermisch aus 10 cm dicker Mineralwolle mit einer abschließenden Schicht aus Silikat-Silikon-Putz.
Eingebauter Aufzug für 6 Personen der Marke Khone. Die gesamte Wohnung ist mit 15 mm dickem Eichenparkett und Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium-Sucho-Profil 75 S mit dreischichtigem, mit Argon gefülltem Glas und elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Zimmertür ist weiß und maßgefertigt mit 9 cm breiten Zierleisten. Dieselben Sockelleisten werden auf die gleiche Weise installiert wie der Sockel, auf dem das Parkett verlegt wird. Die Badezimmer sind mit Kleiderschränken und Einbauwaschbecken, Spiegeln mit LED-Beleuchtung, Duschen mit Duschrinnen und Duschkabinen sowie Hans-Grohe-Armaturen ausgestattet. Hochwertige italienische Keramikfliesen in großen Abmessungen.
Die Treppe ist mit Naturstein verkleidet, ebenso wie die innenliegenden Fensterbänke. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Der Parkplatz ist gepflastert. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera ist installiert.
Die Wohnung verfügt in allen Räumen und in jedem Raum über eine unabhängige Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
verfügt über eingebaute Raumthermostate zur Temperaturregulierung im Raum. Zur Kühlung der Räumlichkeiten stehen zudem insgesamt 7 Klimaanlagen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen geschlossenen Holzkamin des italienischen Herstellers Palazetti.

Bei Interesse des Käufers wird die komplette Installation so aufgetrennt, dass die Wohnung mit nur einer Wand in 2 unabhängige Wohnungen – Zweizimmerwohnung und Dreizimmerwohnung – aufgeteilt werden kann.
Auf der Dachterrasse sind Anschlüsse für Sommerküche, Dusche und Whirlpool installiert.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.