Donji Zamet – Wohnung in einem wunderschönen Neubau mit Blick auf das Meer

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Wohn- und Geschäftshaus in Zamet, einem Ort zwischen Opatija und Rijeka. Die Anlage verfügt über einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer der Kvarner-Bucht und die Insel Cres.

Die Wohnungen erfüllen die höchsten Baukriterien und ihr Design folgt einer modernen und luxuriösen Ausstattung. Die Anlage wurde als Niedrigstenergiegebäude mit deutlich geringeren Kosten konzipiert. Es erstreckt sich über 5 Etagen und besteht aus insgesamt 40 exklusiven Wohnungen mit dazugehörigen Stellplätzen in der im Gebäude befindlichen Tiefgarage und 4 Gewerbeflächen.

Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden, der von der Garagenetage zur Zieletage führt. Alle Wohnungen sind West-Südost ausgerichtet und haben einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht bis nach Opatija.
Die Wohnungen sind in Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit großzügiger Loggia aufgeteilt und verfügen alle über eine bestimmte Anzahl Garagenstellplätze und einen Abstellraum.

Die Hauptmerkmale des Gebäudes sind die WDVS-Fassade mit 10 cm dicker Mineralwolle, die hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten, die tragende Struktur aus monolithischem Stahlbeton, die Trennwände zwischen den Wohnungen aus Blockziegeln mit verbesserten Schalldämmeigenschaften und die Trennwände zu den Fluren aus Blockziegeln zusätzlich mit Mineralwolle thermisch und schallgedämmt, WICONA-Aluminium-Außenschreinerei mit gasgefüllter Doppelwärmedämmverglasung, Fußbodenheizung und Vorbereitung von PTV für eine Wärmepumpe mit Strom- oder Stadtgasquelle, und ein Hochenergiezertifikat A+.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich insgesamt 4 Gewerbeflächen im Roh-Bau-Bauabschnitt. Eine weitere Fläche von 144 m2 steht für ruhigere Aktivitäten wie Arztpraxen und Geschäftsbüros zur Verfügung, um den Mietern des Gebäudes hochwertige Wohnbedingungen zu gewährleisten.
Die voraussichtliche Frist für die Fertigstellung der Arbeiten ist Dezember 2024.

Der Preis ist auf Anfrage und bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte, schlüsselfertige Wohnung ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich.

Alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Meer beträgt nur wenige Gehminuten.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.