Umag – Hotel-/Motelanlage mit großem Potenzial

In einer Entfernung von 3 km von der Stadt bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial für ein kategorisiertes Hotel/Motel zum Verkauf an. Durch den Kauf dieses Komplexes erhalten Sie nicht nur Bauanlagen, sondern auch ein bereits etabliertes, erfolgreiches Unternehmen.

Das Anwesen besteht aus 2 separaten Gebäuden mit einer Gesamtgröße von 664 m2 auf einem Grundstück von 2200 m2.

Der Komplex ist für geschäftliche Zwecke sehr gut organisiert und dient derzeit als Gastronomiebetrieb mit hervorragenden Wohn- und Touristengewinnen.
Das Erdgeschoss eines der Gebäude wird für Gastronomiezwecke genutzt, ist 260 m2 groß und bietet eine Kapazität von 100 Sitzplätzen + 100 auf der Terrasse, während sich darüber ein Wohnteil von 160 m2 mit möglicher Umwandlung in Touristenunterkünfte befindet. Das eigenständige Zusatzgebäude im Garten ist bereits mit 6 Zimmern mit Bad, jeweils einer Größe von 35 m2 bis 40 m2 und einer Gesamtkapazität von 17 – 20 Betten ausgestattet.
Alle Einheiten, sowohl Wohn- als auch Touristen- und Gastronomieeinheiten, werden durch Zentralheizung mit separater Etagenverwaltung beheizt und durch Klimaanlagen gekühlt. Jedes Objekt verfügt außerdem über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss, was es dem zukünftigen Eigentümer sehr ermöglicht, mit den Funktionen der gesamten Anlage nach seinen eigenen Wünschen und Interessen zu „spielen“.
Der große Garten von 1800 m2 bietet Parkplätze für ca. 25 Fahrzeuge und die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools mit dazugehörigen Einrichtungen, einer Liegewiese, einer Außenküche mit Essbereich usw.
Die Anlagen befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und sind entsprechend ihrer derzeitigen Nutzung nutzungsbereit. Hätte der zukünftige Eigentümer aber eine eigene Vision, könnte er mit einer geringeren Investition die gesamte Anlage im eigenen Interesse umnutzen.
Der Standortvorteil dieser Immobilie ist die Nähe zur Grenze und zum istrischen Epsilon (Entfernung 10 km von der slowenischen Grenze), die Nähe zur Stadt und zum Meer (3-5 km). Während die Größe des Komplexes und die vorbereitete Raumbasis aufgrund seines aktuellen Zwecks es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, diese Immobilie mit ein wenig Fantasie und Investition an seine Interessen anzupassen und eine besonders luxuriöse Geschäfts- oder Wohnimmobilie nach seinen Wünschen zu schaffen eigene Wünsche.

Rufen Sie uns vertrauensvoll an!

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.