Vrsar-Bereich - Villa im Bau

An einem Ort in der Gemeinde Vrsar, 10 km vom Zentrum entfernt, auf einem Hügel mit teilweisem Blick auf das Meer, entsteht auf insgesamt 900 m2 Grundstück eine Villa mit 180 m2 Wohnfläche. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Dezember 2023.
Das Grundstück hat eine schöne, regelmäßige Form und ermöglicht so eine maximale Nutzung für zusätzliche Einrichtungen im Garten.
Die Lage der Villa selbst bietet garantierte Privatsphäre, da unter der Villa aufgrund der nicht urbanisierten Zone keine Möglichkeit zum Bau neuer Häuser besteht.

Die Villa besteht aus zwei Etagen – dem Erdgeschoss, wo sich Wohnräume im offenen Konzept, Badezimmer, Garderoben und Technikräume für die Zentralheizung und Wäscherei mit allen notwendigen Anschlüssen sowie Räume zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände und Fahrräder befinden und mobile Geräte für Garten und Pool.
Der besondere Teil des Erdgeschosses verzaubert mit dem unverzichtbaren Wellnessbereich, Sauna und Dusche.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit separaten Badezimmern.

In einem komfortablen, umzäunten Garten, der reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einer Rasenfläche mit Bewässerung ist, befindet sich ein 40 m² großer Swimmingpool mit Dusche und Heizsystem, der von einer Sonnenterrasse und einem Kamin mit ausgestattet ist überdachter Essbereich, in dem sich die Sommerküche befindet.
Wir betonen das imposante Metalltor, das das gesamte Bild innerhalb des ummauerten Grundstücks umrahmt
Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge.

Die Hauptmerkmale der Villa, die den Investor beim Bau der gesamten Geschichte leiten, sind jedoch:
- Hochwertige Konstruktion mit 10 und 15 cm Fassadendämmung
- PVC-Fenster mit Aluminium-Schiebeläden in den Zimmern
- Glasschiebewände im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung auf Wasserbasis mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe
- Kühl- und Heizsystem
- Filomuro-Tür
- Bodenbelag Microtopping
- Italienische Möbel und Beleuchtung
und Top-Ausstattung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

All dies lässt das Bild einer großartigen Villa entstehen, die alle Parameter selbst der anspruchsvollsten Ansprüche erfüllt.

Entfernung nach Poreč – 15 km, Pula – 45 km, Rovinj – 22 km

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Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.