- Standort:
- Umag
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 4
- Preis:
- 899.000€
- Fläche:
- 220 m2
Die malerische Stadt Umag liegt an der Nordwestküste Istriens, 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist Sitz von Bildungs- und Kultureinrichtungen, einer Stadtbibliothek, Galerien und Museen. Die Staatsstraßen Umag – Buje und Savudrija – Umag – Novigrad sind auf dem Landweg mit Siedlungen in Istrien und über Straßen über Vilanija mit der Kreuzung Umag am istrischen Upsilon und Grenzübergängen mit Slowenien verbunden.
In einer Entfernung von 1,5 km von der Stadt selbst steht eine neu gebaute Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Villa liegt 250 m vom Meer entfernt und bietet vom Plateau oder vom Pool aus einen freien, freien Blick auf das Meer. Dies alles ist auf die Höhe von 1,2 m ab der Konstruktion selbst zurückzuführen. Der Ausblick bleibt auch in Zukunft gewährleistet, da es in diesem Bereich keine Baugenehmigungen mehr gibt, sodass wir durchaus betonen können, dass es sich um die Lage in 1. Reihe zum Meer handelt.
Bei der Konstruktion wurden sowohl im Außen- als auch im Innenbereich ausschließlich hochwertige und bewährte Materialien verwendet. Bis zu 12 Pflanzenarten wurden sorgfältig für die Bepflanzung im Garten ausgewählt, Liegestühle auf der Liegewiese sind aus Massivholz, Sonnenschirme mit Beleuchtung. Der Innenraum kann stolz sein auf maßgefertigte Möbel, Innentüren ohne Scharniere, Fußbodenheizung und klimatisierte Räume. Die Mauer, die die beiden Villen trennt, ist doppelt thematisch und schallisoliert, die Fassade besteht aus 10 cm dickem Styropor und die Grünflächen entlang der geteilten Grundstücke bieten jeder einen geschützten und persönlichen Raum zum Genießen, ohne in den Raum anderer einzugreifen.
Die Villa ist kategorisiert, zweistöckig mit separater Infrastruktur pro Etage, sodass es sich um zwei separate und unabhängige Wohneinheiten handeln kann.
Dokumentation in Ordnung!
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
In einer Entfernung von 1,5 km von der Stadt selbst steht eine neu gebaute Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Villa liegt 250 m vom Meer entfernt und bietet vom Plateau oder vom Pool aus einen freien, freien Blick auf das Meer. Dies alles ist auf die Höhe von 1,2 m ab der Konstruktion selbst zurückzuführen. Der Ausblick bleibt auch in Zukunft gewährleistet, da es in diesem Bereich keine Baugenehmigungen mehr gibt, sodass wir durchaus betonen können, dass es sich um die Lage in 1. Reihe zum Meer handelt.
Bei der Konstruktion wurden sowohl im Außen- als auch im Innenbereich ausschließlich hochwertige und bewährte Materialien verwendet. Bis zu 12 Pflanzenarten wurden sorgfältig für die Bepflanzung im Garten ausgewählt, Liegestühle auf der Liegewiese sind aus Massivholz, Sonnenschirme mit Beleuchtung. Der Innenraum kann stolz sein auf maßgefertigte Möbel, Innentüren ohne Scharniere, Fußbodenheizung und klimatisierte Räume. Die Mauer, die die beiden Villen trennt, ist doppelt thematisch und schallisoliert, die Fassade besteht aus 10 cm dickem Styropor und die Grünflächen entlang der geteilten Grundstücke bieten jeder einen geschützten und persönlichen Raum zum Genießen, ohne in den Raum anderer einzugreifen.
Die Villa ist kategorisiert, zweistöckig mit separater Infrastruktur pro Etage, sodass es sich um zwei separate und unabhängige Wohneinheiten handeln kann.
Dokumentation in Ordnung!
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Strom
- Fußbodenheizung
- Wasserwerk
- Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
- Klimaanlage
- Stadtkanalisation
- Energieklasse: A
- Süden
- Westen
- Einbruchschutz-Tür
- Elektrische Rollläden
- Separater Eingang zum Gebäude
- Parkplätze: 6
- Außerhalb eines nicht überdachten Platzes
- Schwimmbad
- Park
- Entfernung zum Meer: 250
- Handel
- erste Reihe zum Meer
- Meeresnähe
- Kessel
- Terrasse
- Haus am Meer
- Möbliert
- Seaview
- Villa
- Baujahr: 2023
- Anzahl der Stockwerke: Zweigeschosshaus
- Art des Hauses: DHH (Doppelhaushälfte)
- Neubau
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