Pula, Štinjan – geräumiges Haus mit großem Potenzial

Suchen Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten?

Dieses geräumige Haus in Štinjan, Pula, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben oder ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit insgesamt 420 m² Wohnfläche und 448 m² Grundstücksfläche ist diese Immobilie eine echte Investition in die Zukunft.

Hauptmerkmale:

- Vielseitigkeit: Das Erdgeschoss, derzeit ein Büroraum, bietet die Möglichkeit für den Umbau in zwei zusätzliche Wohnungen.
- Kategorisierte Wohnungen: Im ersten und zweiten Stock befinden sich insgesamt 4 kategorisierte Wohnungen, ideal für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung.
- Geräumiger Garten: Ein großer Vor- und Hinterhof bietet viel Platz zum Parken, Entspannen oder Erweitern.
- Zusätzliche Räume: Taverne und Garage bieten zusätzlichen Platz für Lagerung oder andere Bedürfnisse.
- Die Möglichkeit von Eigentumswohnungen: Bei der Immobilie kann es sich um Eigentumswohnungen handeln, wodurch Möglichkeiten für den Erwerb einzelner Wohnungen entstehen.
- Ordnungsgemäße Dokumentation: Die Immobilie ist in Ordnung, ohne Belastungen und alle notwendigen Unterlagen, einschließlich der Nutzungserlaubnis, liegen vor.

Potenziale:

- Touristenvermietung: Aufgrund der Nähe zum Meer und zu Touristenattraktionen stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition für die Touristenvermietung dar.
- Einfamilienhaus: Geräumige Wohnungen und ein großer Garten machen dieses Haus zu einem idealen Einfamilienhaus.
- Büroflächen: Das Erdgeschoss kann als Bürofläche genutzt oder in weitere Wohneinheiten umgewandelt werden.

Standort:

Štinjan ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Pula, das alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben bietet. Die Nähe zum Meer, zu Stränden und Nationalparks macht es zu einem attraktiven Reiseziel für Leben und Tourismus.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.