Čabrunići - villa under construction

Istrien, Čabrunići, in einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat steht ein neues einstöckiges Haus in einem Komplex mit insgesamt sechs Häusern zum Verkauf.
Liegt im südwestlichen Zentrum Istriens, auch bekannt als „grünes Istrien“ – ein Land voller Schönheit, reichhaltiger Gastronomie und Frieden, ein Land voller Geschichte und ein Land reiner, unberührter Natur.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 411 m2, während die Wohnfläche des Hauses 97 m2 beträgt.
Die funktionale Innenaufteilung besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, zusätzlichem WC.
Bodenbeläge in allen Räumen - Keramik.
In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage vorhanden.
Die erste Stufe ist mit Fußbodenheizung und Kamin ausgestattet.
Ein 24 m2 großes Schwimmbad mit Liegewiese, eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage, Olivenbäume, Lavendel...
Parkplätze - auf dem Grundstück, zwei Stellplätze.
Der komplette Garten ist eingezäunt.
Terrassenschiebetür mit automatischer Öffnung.
Das Haus wird komplett, ohne Möbel, verkauft.

Die attraktive Lage dieses Hauses und die hohe Nachfrage in der Saison nach der Vermietung kleinerer Gebäude mit zwei Zimmern garantieren eine hohe Auslastung und die Möglichkeit einer ganzjährigen Vermietung.
Fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt und doch nah an allen notwendigen Einrichtungen eignen sie sich auch ideal als ganzjährige Wohnimmobilie.
Geplanter Baubeginn – 15. Mai 2024.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit Möbeln und aller notwendigen Ausstattung zu verkaufen.

Der nächste Laden ist 1 km entfernt
Das nächste Restaurant - 2 km
Die nächstgrößere Stadt mit allen Einrichtungen (Supermarkt, Restaurants, Bars, Bank, Post, Schule, Kindergarten...) – 6 km (Vodnjan)
Entfernung von der Stadt Rovinj – 25 km
Entfernung von der Stadt Pula – 21 km
Strände - 14 km (Barbariga)

Dank der guten Anbindung Istriens an das istrische Epsilon sind alle anderen Städte in etwa 30 Minuten erreichbar.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.