Galižana - Villa zum Verkauf mit Swimmingpool in ruhiger Lage

Ein Luxushaus zum Verkauf, gelegen auf einem kleinen Hügel, in attraktiver Lage in Fondole, 7 km von Pula und 2,5 km vom Meer entfernt.
Das Haus befindet sich in der Bauphase, die Rohbauarbeiten sind bereits durchgeführt. Es befindet sich derzeit in der Phase der Innenausstattung, der Feinbauarbeiten und der Einrichtung des Anwesens.
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine regelmäßige Form und ist von einer neu errichteten Mauer aus dem berühmten istrischen Stein umgeben.
Am Haus wird eine 10 cm dicke Thermofassade angebracht, um eine bessere Wärmedämmung und einen geringeren Wärmeverlust zu gewährleisten.
Es erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, eine separate Toilette und eine Küche mit Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glaswand und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch weniger Energie für die Raumheizung verbraucht wird, und bietet Zugang zur Außenterrasse mit Außenküche, Gartenanlage und Swimmingpool mit Überlauf Wasserfall und eine Liegewiese.
Die Etagen sind durch schöne Innentreppen verbunden.
Die Beheizung erfolgt über installierte Klimaanlagen und Fußbodenheizung.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad und Terrasse, und von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf die Olivenhaine und die Brijuni-Inseln in der Ferne.
Das Dach ist im rustikalen Stil gehalten, mit Holzbalken und Brettern, über denen sich eine Dachisolierung befindet, während das gesamte Anwesen mit PVC-Zimmerei in anthrazitfarbenem Muster ausgestattet ist.
Es ist von einem wunderschönen Garten von 570 m2 umgeben, auf dem sich 2 Parkplätze für Autos befinden, der jedoch vollständigen Wohnkomfort bietet, aber aufgrund der hervorragenden Lage, in der Bauarbeiten nicht mehr erlaubt sind, also Intimität, auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet und Ruhe sind garantiert!
Es wird ausschließlich „schlüsselfertig“ verkauft und die Fertigstellung aller Arbeiten wird innerhalb eines Monats erwartet.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.