Fužine – Pension mit etabliertem Geschäft und Restaurant!

In einem bekannten Touristenort und Sitz der Holzindustrie mit langjähriger Tourismustradition steht ein als Gästehaus eingetragenes freistehendes Gebäude mit 4 Etagen in hervorragender Lage direkt an der Autobahn zum Verkauf Ausfahrt.
Für alle, die eine sichere Investition und eine schnelle Rendite des investierten Geldes wünschen, ist dieses Hostel eine großartige Gelegenheit.
Das Gästehaus verfügt über eine Kapazität von 9 Wohneinheiten + Restaurant mit einer Gesamtfläche von 424 m2.
Im Keller befinden sich ein Rohbaubereich, Lagerräume und ein Ofen, der das gesamte Gebäude beheizt.
Im Erdgeschoss gibt es eine Rezeption, ein Restaurant mit Küche, einen Raum mit Bar und Tischen (Kapazität 25-30 Sitzplätze) und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss, 1. Stock, befinden sich 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer im Rohbaustadium, die als zusätzliche 4 Wohnkapazitäten eingerichtet und genutzt werden können, auch mit eigenem Bad.
Auf einem schönen, weitläufigen Hof befinden sich 2 Gebäude zur vollständigen Anpassung (sie sind im Kataster eingetragen), die in kleine Studio-Apartments und zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden können. Neben zusätzlichen Einrichtungen finden wir im Hof ​​auch einen großen Parkplatz. Der Hof bietet die Möglichkeit, je nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Eigentümers einen Park, ein Schwimmbad, einen Garten usw. umzugestalten und zu dekorieren.
Das Gebäude ist als Boardinghouse kategorisiert. Wenn der neue Eigentümer jedoch einen höheren oder luxuriöseren Standard wünscht, muss es teilweise renoviert werden.
Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2012, als PVC-Außenschreinereiarbeiten in Holzoptik, Heizung über Heizkörper, Holz- und Pelletkessel, Drehstrommaschinen und ein Antrag auf Einführung von Optiken auf der Straße eingereicht wurden.
Dieses Gästehaus verfügt über einen etablierten Betrieb mit hervorragenden Bewertungen, der auf Google und Facebook eine hervorragende Bewertung zeigt, so dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, den Betrieb mit bereits bestehenden Mitarbeitern weiterzuführen.
Das Anwesen bietet die Möglichkeit einer Hotelkategorisierung, sofern die Zimmer die Oberflächenkriterien erfüllen.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.no1-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.